|
北京购二套房10月起房契税将加倍征收
发表于2010-10-10 [转发给好友] [我要评论]
来源： 点击次数：20691 |
|
|
日前，由国家财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那些购买普通商品住房，同时家庭拥有多套住房的人将不再享受契税优惠政策。
北京市地税局，已于9月30日紧急要求各区县地税局，马上执行相关契税调整政策，并在各各税务所门前显著位置张贴相关材料等，避免出现由于政策变化引起的征纳纠纷。北京地税负责人表示，具体契税政策以财政部9月29日发布的相关契税政策为准。
北京楼市成交量逐渐陷入冰点，而这次契税调整则又是沉重一击。按照新的契税标准，如果购买第二套普通住宅，比如100平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏3万元。业内表示，新的税收政策执行后，对打击投机、投资，购房炒作的获利者，获得的利润空间将再次减少，同时也沉重打击炒房者对市场逆势回暖的预期愿望。
新政前，购买家庭唯一住房，不论第几套房。
购房总价：200万，90平方米以下，90-140平方米，140平方米以上。
契税税率： 1% 1.50% 3%
应缴契税： 2万 3万 6万
新政后, 购家庭唯一住房, 二次购房者多缴纳契税。
购房总价：200万， 90平方米以下， 90-140平方米，140平方米不论面积。
契税税率 1% 1.50% 3% 3%
应缴 契税 2万 3万 6万 6万
|
|
|
|
|
|
|
